通知公告
為貫徹落實黨的二十大精神和習近平總書記考察湖北重要講話精神，以裝配式建筑為載體，加快推動武漢市新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展，促進建筑產業(yè)轉型升級，實現(xiàn)建筑業(yè)高質量發(fā)展，按照國家、省、市發(fā)展裝配式建筑要求，結合我市實際，制定本工作要點。
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一、嚴格實施范圍，明確工作目標
（一）嚴格落實《關于推動新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展的通知》（武城建規(guī)〔2022〕2號）實施要求，武漢市重點區(qū)域新建建筑均應按照裝配式建筑標準進行規(guī)劃、設計和建造；其他區(qū)域獨立成棟的保障性住房、政府和國有企業(yè)投資項目、規(guī)劃總建筑面積6萬平方米及以上的新建商品住房項目應按照裝配式建筑標準進行規(guī)劃、設計和建造。
（二）全市新建裝配式建筑面積占新建建筑面積的比例不低于40%或不小于2000萬平方米，其中新建地鐵隧道圍護結構應用裝配式建造方式面積不小于100萬平方米。各區(qū)新建裝配式建筑面積目標任務詳見附件2。
（三）大力推進裝配式建筑項目示范。各區(qū)確定的裝配式建筑示范項目不少于2個。
二、嚴把審批關口，推動項目落地
（一）嚴格立項審批。發(fā)展改革管理部門在政府投資建設工程可行性研究報告、初步設計審批環(huán)節(jié)中，要求建設單位認真落實裝配式建筑相關政策規(guī)定。住房保障房屋管理部門會同發(fā)展改革管理部門對政府投資的獨立成棟的保障性住房項目明確按照裝配式標準建造。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市發(fā)改委、市房管局）
（二）嚴格土地出讓和規(guī)劃審批。自然規(guī)劃管理部門在土地劃撥、出讓等手續(xù)中，應當明確裝配式建筑建造要求。按照規(guī)劃設計條件要求，在《建設工程規(guī)劃許可證》中注明為“裝配式建筑”。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市自然資源和規(guī)劃局）
（三）嚴格施工圖審查和施工許可管理。城鄉(xiāng)建設管理部門應將裝配式建設實施要求納入施工圖審查內容，在裝配式建筑專項設計說明中明確相關指標，在《施工圖設計文件審查合格書》備注中注明為“裝配式建筑”。施工許可發(fā)放部門應在《建設工程施工許可證》備注中注明為“裝配式建筑”。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市城建局）
三、落實激勵政策，激發(fā)市場潛力
嚴格執(zhí)行裝配式建筑各項政策措施。貫徹落實《關于推動新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展的通知》（武城建規(guī)〔2022〕2號）文件精神，積極落實容積率核算、房屋提前預售、合理確定銷售價格、公積金貸款額度上浮、政府投資建設項目和BIM技術成本核算、財稅支持、金融扶持、專項資金扶持、招投標支持、交通運輸保障、誠信評優(yōu)以及環(huán)保支持等優(yōu)惠政策。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市相關職能部門）
四、加強監(jiān)督管理，保證工程質量
（一）嚴格執(zhí)行《關于印發(fā)<湖北省裝配式建筑施工質量安全監(jiān)管要點（試行）>的通知》（鄂建辦〔2018〕335號）、《關于印發(fā)<武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法>的通知》（武城建規(guī)〔2020〕1號），健全和完善監(jiān)督機制，加強裝配式建筑全過程質量安全監(jiān)督，定期開展專項檢查，督促參建各方落實裝配式建筑質量管理主體責任，強化裝配式混凝土結構建筑施工關鍵崗位作業(yè)人員持證上崗，加強對構件裝配工人、灌漿工人培訓記錄、作業(yè)技能檢查。對存在違法違規(guī)行為的企業(yè)，依法依規(guī)進行處罰，并進行信用懲戒。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市城建局）
（二）嚴格竣工驗收。城鄉(xiāng)建設管理部門應按照《市城建局關于實施綠色建筑和裝配式建筑設計與工程驗收的通知》要求，督促建設單位按照標準規(guī)范規(guī)定的驗收程序組織裝配式建筑裝配率指標專項驗收，編制裝配率自評價報告作為竣工驗收資料，裝配率應符合《武漢市裝配式建筑裝配率計算細則（2023）》要求，同時將竣工驗收信息報送市、區(qū)建設管理部門。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市城建局）
（三）嚴格執(zhí)行《關于印發(fā)<武漢市裝配式建筑建設管理實施辦法>的通知》(武城建規(guī)〔2020〕1號)，加強裝配式建筑生產企業(yè)構件、部品部件產品質量日常監(jiān)督管理，定期開展產品質量監(jiān)督抽查，并督促企業(yè)健全完善質量保證體系。（責任單位：市市場監(jiān)管局、市城建局）
五、發(fā)揮示范引領，推動產業(yè)升級
（一）充分發(fā)揮裝配式建筑范例城市的引領帶動作用，組織開展裝配式建筑示范項目申報、評審和認定，加強示范項目的宣傳推介和交流，推廣可復制經(jīng)驗做法。積極支持裝配式建筑項目申報國家、省級示范項目。（責任單位：領導小組辦公室、各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會））
（二）組織開展A級及以上裝配式建筑認定，定期公布項目名單，推動行業(yè)高質量發(fā)展。（責任單位：領導小組辦公室）
（三）積極支持產業(yè)基地申報國家、省級示范基地，充分發(fā)揮現(xiàn)有國家、省級產業(yè)基地示范帶頭作用，引導符合條件的產業(yè)基地打造建筑產業(yè)現(xiàn)代化產業(yè)園區(qū)。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市經(jīng)信局、市城建局）
（四）及時發(fā)布裝配式建筑PC構件綜合信息價，積極支持基地申報新特產品信息發(fā)布、建筑節(jié)能產品信息發(fā)布及綠色建材產品認證，推進裝配式建筑應用綠色建材。（責任單位：市城建局）
六、創(chuàng)新發(fā)展模式，提升行業(yè)水平
（一）發(fā)揮設計引領作用，推行建筑師負責制，強化裝配式建筑系統(tǒng)化集成設計。應用數(shù)字化設計手段，統(tǒng)籌建筑結構、機電設備、部品部件、裝配施工、裝飾裝修，實行一體化正向設計和標準化設計。加快建立部品部件資源庫，完善部品部件標準，實施建筑平面、立面、部品部件、接口的標準化設計，推廣少規(guī)格、多組合設計方法，裝配式建筑構件標準化和平面布置標準化比例不低于50%。（責任單位：市城建局）
（二）裝配式建筑原則上采用工程總承包（EPC）、全過程工程咨詢模式。大力推行EPC、全過程工程咨詢，培育具有綜合管理能力的工程總承包企業(yè)以及具備勘察、設計、監(jiān)理、招標代理、造價等業(yè)務能力的全過程工程咨詢企業(yè)。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市城建局）
（三）裝配式建筑應采用建筑信息模型（BIM）技術，大力推廣BIM技術在新型建筑工業(yè)化全壽命期的一體化集成應用，建立適合BIM技術應用的工程管理模式，提高信息化水平。（責任單位：市城建局）
（四）加快部品部件生產和裝配式建筑施工數(shù)字化、智能化升級，推廣應用數(shù)字化技術、系統(tǒng)集成技術、智能化裝備和建筑機器人。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市經(jīng)信局、市城建局）
七、注重科學研究，加強成果轉化
（一）充分發(fā)揮市內高校、科研院所、龍頭企業(yè)、裝配式建筑專家?guī)斓娜瞬藕图夹g優(yōu)勢，開展強強聯(lián)合、校企合作，圍繞推進新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展開展技術攻關，加大前沿技術、數(shù)字設計、智能生產、智能施工研究，推進符合我市實際的裝配式建筑技術體系研究與成果轉化應用。（責任單位：市科技局、市城建局）
（二）開展裝配式民用建筑、工業(yè)建筑和市政基礎設施標準體系框架研究，完善設計、生產、施工、檢測、驗收、運維等全過程配套標準，構建先進適用的建筑工業(yè)化標準體系。（責任單位：市市場監(jiān)管局、市城建局、市房管局）
八、加大人才培養(yǎng)，做好宣傳引導
（一）加強政府管理部門、企業(yè)管理人員和技術人員裝配式建筑政策和專業(yè)知識培訓，做好專業(yè)技術人員繼續(xù)教育，提升業(yè)務能力。做好裝配式混凝土結構建筑施工關鍵崗位作業(yè)人員持證上崗制工作，建設專業(yè)化的裝配式技術工人隊伍。（責任單位：各區(qū)（開發(fā)區(qū)）人民政府（管委會）、市城建局）
（二）充分利用傳統(tǒng)媒介、新媒體傳播和博覽會等多種形式深入宣傳發(fā)展裝配式建筑、推進新型建筑工業(yè)化與智能建造協(xié)同發(fā)展的政策、技術和成果，提高社會公眾認知度，形成良好輿論環(huán)境，促進全產業(yè)鏈健康有序發(fā)展。（責任單位：領導小組各成員單位）
九、加強統(tǒng)籌協(xié)調，完善工作機制
（一）落實屬地管理，各區(qū)政府要明確發(fā)展裝配式建筑、推進新型建筑工業(yè)化工作機制，嚴格落實裝配式建筑實施范圍，保證裝配式建設項目落到實處。強化部門聯(lián)動，發(fā)展改革、自然資源規(guī)劃、住房保障房管、市場監(jiān)管、城鄉(xiāng)建設等部門應加強聯(lián)動，齊抓共管，建立信息交流與共享機制。（責任部門：領導小組各成員單位）
（二）實施責任考核，領導小組辦公室應不定期召開統(tǒng)籌工作會議，加強溝通合作，研究解決推進中的問題。適時開展裝配式建筑推進工作督查，檢查各成員單位目標任務完成情況、政策標準執(zhí)行情況等。（責任部門：領導小組各成員單位）